Immobilien an der traumhaften Türkischen Riviera
Ferienimmobilien an der Türkischen Riviera kaufen
Traumhafte Immobilien - Sichere Abwicklung - Deutschsprachig begleitet
300
Sonnentage im Jahr. Türkisblaues Meer. Mediterranes Lebensgefühl.
Spannend
Und gleichzeitig eine der spannendsten Immobilienregionen rund um das Mittelmeer.
Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
Die Türkische Riviera bietet deutschen Käufern attraktive Preise, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Wertentwicklung.
Wir begleiten Sie komplett auf Deutsch.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Warum eine Ferienimmobilie an der Türkischen Riviera lukrativ ist?
Die Region rund um Alanya, Antalya, Side und Belek zählt zu den beliebtesten Urlaubs- und Investitionsstandorten an der traumhaften Türkischen Riviera direkt am Mittelmeer.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Immobilienpreise deutlich unter deutschem Niveau
✔ Attraktive Mietrenditen von 6–12 % möglich (standortabhängig)
✔ 300+ Sonnentage jährlich
✔ Moderne Neubauprojekte mit Pool & Meerblick
✔ Kurze Flugzeit (ca. 3 Stunden ab Deutschland)
✔ Deutsche Community & sehr gute Infrastruktur
✔ Wertsteigerungspotenzial durch wachsenden Tourismus
✔ Wohnen mit mediterranem Flair oder Vermieten mit guter Rendite
Die beliebtesten Regionen der Türkischen Riviera
Alanya
Antalya
Avsallar
Side/ Manavgat
Belek
Für Urlauber: Dein Zweitwohnsitz oder Alterswohnsitz unter der Sonne
Stellen Sie sich vor:
Sie landen im Winter bei angenehmem lauem Klima. Ihre Wohnung ist bezugsfertig. Sie haben Meerblick vom Balkon. Die traumhafte Türkische Riviera bietet neben Lebensgefühl noch weitere Vorzüge.
Eine eigene Ferienimmobilie bedeutet:
- Keine Hotelbuchungen mehr
- Flexible Eigennutzung
- Langfristige Wertsteigerung
- Vermietungsmöglichkeit während deiner Abwesenheit (je nach Wohnanlage)
Viele unserer Kunden kombinieren Eigennutzung mit professioneller Ferienvermietung.
Für Kapitalanleger: Immobilien mit hoher Rendite, starker Nachfrage samt Meerblick
Die Türkische Riviera ist ein wachsender Tourismusmarkt mit hoher internationaler Nachfrage.
Profitieren Sie von steigenden Preisen und hoher Nachfrage in Top-Lagen an der Türkischen Riviera.
Beispielrechnung (modellhaft)
Kaufpreis Apartment: 100.000 €
Jährliche Vermietungseinnahmen: ca. 8.000–12.000 €
Mögliche Bruttorendite: 8–12 %
Zusätzlich profitieren Anleger von:
- moderaten Kaufnebenkosten
- günstiger Instandhaltung
- wachsender Nachfrage
- attraktiver Preisentwicklung
- professionellem Objektmanagement
Hinweis: Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Objektqualität und Vermietungsstrategie ab. Die obigen genannten Rendite stellen nur einen beispielhaften Anhalt dar.
Ist der Immobilienkauf in der Türkei sicher?
Ja, wenn er professionell begleitet wird.
Der Kaufprozess ist in der Türkei ist klar geregelt:
- Auswahl der Immobilie
- Reservierungsvereinbarung
- Kaufvertrag
- Beantragung einer Steuernummer
- Kontoeinrichtung
- Kaufpreiszahlung und Grundbucheintrag (Tapu)
- Übergabe
- Optional: Vermietungsmanagement
Als deutscher Staatsbürger können Sie an der Türkische Riviera problemlos Immobilieneigentum erwerben. Wir arbeiten ausschließlich mit geprüften, langjährig erfahrenen Bauträgern, Anwälten, Notaren, sowie deutschsprachigen Sachverständigen und Immobilienmaklern vor Ort.
Wir begleiten Sie von Auswahl über Kauf bis hin zur Übergabe deutschsprachig
Wir sind spezialisiert auf deutsche Urlauber und Kapitalanleger.
Sie bekommen:
✔ Beratung auf Deutsch
✔ Rechtssichere Begleitung
✔ Objektprüfung
✔ Unterstützung bei Kontoeröffnung
✔ Hilfe bei Strom-, Wasser- & Internetanschluss
✔ After-Sales-Betreuung
✔ Optional: Vermietungsmanagement
Sie kaufen nicht einfach eine Immobilie.
Sie bekommen ein komplettes Betreuungssystem und einen Platz an der Sonne.
FAQ oder die 10 häufigsten Fragen zu Immobilien an der Türkischen Riviera
Ja. Deutsche Staatsbürger dürfen in der Türkei Immobilien erwerben. Grundlage ist das türkische Grundbuchgesetz (Tapu-Gesetz).
Sehr sicher, wenn der Kauf korrekt abgewickelt wird. Eigentum entsteht erst mit Eintragung ins Grundbuch (Tapu).
HINWEIS: Eine deutschsprachige Begleitung wird von uns dringend empfohlen.
- Tapu-Gebühr (Eigentumsübertragung) – ca. 4 % des Kaufpreises
- Maklerprovision - Üblich 3 % vom Kaufpreis (ggf. verhandelbar)
- Anwaltshonorar - Empfehlung bei Auslandskauf für Prüfung & Sicherheit, ca. 1.000 -1.500 €
- Notar / Übersetzungen - Beglaubigungen, Dolmetscher fürs Tapu-Amt, ca. 500 – 1.000 €
- Wertgutachten - Pflicht seit 2019 für ausländische Käufer, ca. 100 – 250 €
- Mehrwertsteuer (nur bei Neubauten) - ca. 1–18 % – entfällt bei VAT-Befreiung (bei Ausländern möglich!)
- Devisenwechsel / Bankspesen / Steuer-ID - Steuer-ID ist Pflicht, bei Fremdwährungstransfers & Kontoeröffnung, ca. 100 – 400 €
- Erschließungskosten - Anschluss für Strom, Wasser etc., ca. 200 – 500 €
Unbedingt vor Kaufentscheidung sollte man folgende Aspekte prüfen:
- Baugenehmigung (Yapı Ruhsatı)
- Fertigstellungsdokument (İskan)
- Bauträger-Historie
- Vertragliche Absicherung bei Anzahlungen
HINWEIS: Viele Risiken entstehen nicht durch das Land, sondern durch schlechte Projektprüfung.
Das kommt drauf an, denn seit 2023/2024 gilt ein neues Kurzzeitvermietungsgesetz.
Für touristische Kurzzeitvermietung braucht man:
Eine Offizielle Vermietungslizenz
Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (bei Apartments oft schwierig)
Die Registrierung beim Ministerium
HINWEIS: Ohne Lizenz drohen hohe Strafen. Die Langzeitvermietung ist deutlich einfacher. Auf Neubauobjekte mit entsprechenden Genehmigungen greifen wir durch unsere Partner vor Ort regelmäßig zu.
Beim Kauf: Ca. 4 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
Beim Besitz: Es fällt eine jährliche Grundsteuer, die allerdings sehr niedrig ist
Bei Vermietung: Einkommensteuer auf Mieteinnahmen
Beim Verkauf: Spekulationssteuer möglich, wenn Verkauf innerhalb von 5 Jahren
HINWEIS: Es greift ein Doppelbesteuerungsabkommen Türkei–Deutschland.
Beliebte Regionen an der Türkischen Riviera sind:
Antalya – große Stadt, stabile Nachfrage,
Alanya – sehr beliebt bei Deutschen
Avsallar – ebenfalls sehr beliebt bei Deutschen und aufstrebende Lage
Belek – Golf / Resorts
Side/Manvgat – Touristenhochburg, nur für Kapitalanleger empfehlenswert
HINWEIS: Die Lagewahl hängt stark von Ihrem persönlichen Ziel ab: Eigennutzung vs. Rendite.
Ja, aber nicht automatisch dauerhaft. Der Immobilienbesitz kann allerdings die Grundlage sein für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis. Verlängerungen sind natürlich möglich.
HINWEIS: Der Immobilienkauf beinhaltet kein automatisches, dauerhaftes Aufenthaltsrecht.
Die Standardlösung ist eine lokale Hausverwaltung (Site Management) mit Schlüsselservice, Reinigung / Wartung und Mietmanagement (falls Vermietung gewünscht)
HINWEIS: Eine professionelle, deutschsprachige Betreuung ist in touristischen Regionen möglich.
Eine Kapitalanlage in eine Ferienimmobilie an der türkischen Riviera kann sehr attraktiv sein, wenn die Lage passt, der Kauf rechtlich sauber ist, eine klare Zielstrategie besteht und Währungsrisiken berücksichtigt und kalkuliert sind.
Informieren Sie sich unverbindlich und kostenfrei
Ob Ferienwohnung in Alanya oder Avsallar, Villa in Belek, sowie Kapitalanlage in Antalya oder Side, wir finden gemeinsam die passende Immobilie für Sie.
Wir begleiten Sie gemeinsam mit unserem deutschsprachigen Partner vor Ort sicher durch den kompletten Entscheidungsprozess, so dass Sie zu jederzeit ruhig schlafen können und sich rundum betreut fühlen.
VILLETTA Immobilien vermittelt Immobilien in der Türkei, speziell an der Türkischen RIVIERA. VILLETTA Immobilien unterstützt deutsche Käufer beim Immobilienkauf an der Türkischen Riviera. VILLETTA Immobilien bietet in der persönlichen Beratung nur geprüfte Immobilienangebote an. Unsere Kunden erhalten Unterstützung beim gesamten Kaufprozess. Dazu gehören Beratung, Auswahl und Abwicklung. VILLETTA Immobilien arbeitet hierzu mit lokalen deutschsprachigen Partnern in der Türkei. Ziel ist ein sicherer und transparenter Immobilienkauf an der Türkischen Riviera. Die Angebote an der Türkischen Riviera umfassen Wohnungen, Häuser und Villen. Käufer werden bis zum Eigentum bzw. bis zur Übergabe begleitet.
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VILLETTA Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Lüneburg Uelzen und Dannenberg für Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie sowie für Türkei-Immobilien, speziell an der Türkischen Riviera.