Energieausweise online selber erstellen lassen - Einfach. Schnell. Günstig.

Die Kosten richten sich nach dem Ausweistyp und der Komplexität des Gebäudes. Für einen Verbrauchsausweis werden meist die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre ausgewertet. Aufgrund des geringeren Aufwands liegen die Preise bei kleineren Ein‑ und Zweifamilienhäusern häufig zwischen 50 € und 150 €. Ein Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse der Gebäudehülle, Haustechnik und des baulichen Zustands, weshalb eine Vor‑Ort‑Begehung nötig ist. Für Ein‑ und Zweifamilienhäuser liegen die Kosten meist zwischen 300 € und 500 €; für größere oder komplexe Objekte kann der Preis auf über 800 € steigen. Die Höhe des Honorars hängt von Umfang und Aufwand ab; besonders große Gebäude, fehlende Pläne oder ein kompliziertes Heizsystem erhöhen den Aufwand.

Energieausweise dürfen laut Gebäudeenergiegesetz (§ 88 GEG) nur qualifizierte Fachleute ausstellen. Dazu gehören unter anderem Diplom‑ und Bachelor‑Ingenieure, Architekten, sowie Handwerksmeister wie Schornsteinfeger mit entsprechender Zusatzausbildung. Die ausstellende Person muss neben dem Grundberuf mindestens zwei Jahre Erfahrung oder eine spezielle Weiterbildung im Bereich Energieeffizienz vorweisen. Wer einen Ausweis ohne die erforderliche Qualifikation ausstellt, begeht eine Ordnungswidrigkeit und riskiert ein Bußgeld.

Energieausweise gelten in Deutschland grundsätzlich zehn Jahre. Läuft der Ausweis ab oder wird ein Gebäude energetisch wesentlich verändert (z. B. durch Dämmung, Heizungstausch oder Ausbau), sollte vor Ablauf der Frist ein neuer Ausweis erstellt werden, damit die Angaben zur Energieeffizienz aktuell bleiben. Für den Wechsel der Heizungsanlage oder eine umfassende Sanierung wird oft ein neuer Bedarfsausweis empfohlen, da sich der theoretische Energiebedarf ändert.

Laut § 80 GEG (Gebäudeenergiegesetz) ist der Ausweis Pflicht bei Neubau, Verkauf, Vermietung oder Verpachtung sowie nach großen Modernisierungen. Spätestens bei der Besichtigung muss ein gültiger Ausweis vorliegen; beim Vertragsabschluss ist eine Kopie zu übergeben. Ausnahmen gelten u. a. für Baudenkmäler, Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche, abrissreife Gebäude und Gebäude, die der Eigentümer ausschließlich selbst nutzt. Für Wohngebäude mit vier oder weniger Wohneinheiten, die vor dem 1. November 1977 gebaut wurden und nicht der Wärmeschutzverordnung 1977 entsprechen, ist stets ein Bedarfsausweis vorgeschrieben.

Wer bei der Vermarktung eines Gebäudes keinen gültigen Energieausweis vorlegt oder in Anzeigen Pflichtangaben (Art des Ausweises, Endenergiekennwert, Heizenergieträger, Baujahr, Effizienzklasse) verschweigt, begeht eine Ordnungswidrigkeit. Das Gebäudeenergiegesetz sieht dafür Bußgelder bis zu 10 000 € vor. Verkäufer:innen und Vermieter:innen sollten daher spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Ausweis zeigen und die Energiekennwerte in der Anzeige nennen.

Die zwei Ausweisvarianten sorgen für Verwirrung. Ein Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Heiz‑ und Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre – er ist günstiger, aber vom Nutzerverhalten abhängig. Der Bedarfsausweis beruht auf einer technischen Analyse der Bausubstanz und bewertet den theoretischen Energiebedarf unabhängig vom Nutzerverhalten; er ist teurer, aber genauer und bei vielen Altbauten Pflicht.

Verbrauchsausweis: Er wird auf Grundlage der tatsächlichen Heiz‑ und Warmwasserverbräuche der letzten drei Jahre erstellt. Er ist günstiger, spiegelt aber stark das Nutzerverhalten und die Anzahl der Bewohner wider; bei gleichem Gebäude können die Werte je nach Nutzung deutlich schwanken.

Bedarfsausweis: Er basiert auf einer bauphysikalischen Berechnung der Gebäudehülle und der technischen Anlagen unter standardisierten Bedingungen. Der Ausweis bewertet den theoretischen Energiebedarf unabhängig vom Nutzerverhalten und ist daher genauer. Er ist Pflicht für unsanierte Altbauten mit bis zu vier Wohneinheiten und kostet deutlich mehr als ein Verbrauchsausweis.

Viele Anbieter ermöglichen es, die erforderlichen Daten für einen Verbrauchs‑ oder Bedarfsausweis über ein Online‑Formular einzureichen. Häufig müssen Angaben zu Baujahr, Größe, Heiztechnik und Energieverbräuchen eingegeben werden, und die Aussteller stellen den Ausweis anschließend digital aus. Allerdings sollten Eigentümer darauf achten, dass der Aussteller qualifiziert ist: Ein Online‑Ausweis ohne fachliche Prüfung kann fehlerhaft sein und unter Umständen nicht anerkannt werden. Insbesondere beim Bedarfsausweis ist eine Vor‑Ort‑Begehung sinnvoll, um die Gebäudehülle richtig zu bewerten.

Der Energieausweis enthält eine farbige Skala. Sie reicht aktuell von A⁺/A (dunkelgrün) bis H (rot). Ein Pfeil markiert, welche Effizienzklasse das Gebäude erreicht. Daneben steht der Endenergiebedarf bzw. -verbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²·a)). Niedrige Werte und ein Pfeil im grünen Bereich deuten auf einen geringen Energiebedarf hin; hohe Werte und ein roter Bereich zeigen hohe Verbräuche und einen Sanierungsbedarf an. Der Ausweis enthält außerdem Empfehlungen für Modernisierungsmaßnahmen, etwa zur Dämmung oder zum Heizungstausch.

Nein. Nach § 79 GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausgestellt. In Mehrfamilienhäusern gilt er damit für alle Wohnungen. Ein separater Ausweis ist nur erforderlich, wenn Gebäudeteile energetisch getrennt zu bewerten sind, etwa bei unterschiedlich sanierten Anbauten. Der oft verwendete Begriff „Energiepass“ ist nur eine umgangssprachliche Bezeichnung für den Energieausweis.